Doppelhaushälfte mit Garten, Pool und Familienkomfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997, die durch durchdachte Raumaufteilung, sonnendurchflutete Wohnräume und eine hervorragende Lage in Magdeburg-Ottersleben besticht. Auf ca. 107 m² Wohnfläche und einem 263 m² großen Grundstück erwartet Sie ein idealer Lebensmittelpunkt für Paare oder Familien mit Anspruch an Qualität, Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Raumaufteilung - Hell, praktisch, familiengerecht 

Schon beim Betreten der Immobilie spüren Sie die freundliche, einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, offen gestaltet zur Küche und perfekt abgestimmt auf das moderne Familienleben. Der Erker im Essbereich schafft nicht nur architektonische Eleganz, sondern auch eine sonnige Wohlfühlzone mit Blick in den Garten. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und führen direkt auf die Terrasse – der ideale Ort für Frühstück im Freien, Grillabende oder das entspannte Zusammensein mit Freunden.

Ein echtes Highlight ist der eigene Pool im Garten, der an heißen Sommertagen für Abkühlung und Urlaubsgefühle direkt vor der Haustür sorgt. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre – eingebettet in eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer: Das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Badezimmer ist funktional, hell gefliest und verfügt über Dusche und Badewanne und Tageslicht.

Weitere Ausstattungsmerkmale - durchdacht und zukunftsfähig

• Dachboden: Der geräumige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial – etwa als Hobbyraum oder Homeoffice.

• Garage & Stellplatz: Ein Außenstellplatz sowie eine Garage sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.

• Heizung: Moderne Fernwärmeversorgung – effizient, wartungsarm und nachhaltig.

• Pflegezustand: Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Fazit - Einziehen, wohlfühlen, ankommen

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein solides Fundament für Ihre Wohnträume – in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit allem, was das Herz begehrt. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, guter Raumaufteilung, eigenem Garten mit Pool und der attraktiven Lage in Ottersleben macht dieses Angebot besonders reizvoll.

Zögern Sie nicht, sich selbst ein Bild zu machen. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein – erleben Sie vor Ort, was Worte nur andeuten können.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Familienfreundliches Wohnen in Magdeburg-Ottersleben

Im beliebten Magdeburger Stadtteil Ottersleben verbindet sich dörflicher Charme mit urbaner Nähe – ein idealer Ort für junge Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und eine gewachsene Nachbarschaft legen.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, geprägt von modernen Eigenheimen, liebevoll angelegten Gärten und verkehrsberuhigten Straßen. Hier kennt man sich, Kinder spielen gemeinsam auf dem Gehweg oder auf dem nahegelegenen Spielplatz – nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist grün und weitläufig, mit kleinen Obstbaumreihen und Spazierwegen, die zu jeder Jahreszeit zu Aktivitäten im Freien einladen.

Mikrolage – Alles für den Alltag vor der Haustür

In fußläufiger Entfernung befinden sich gleich mehrere Kitas und eine moderne Grundschule – optimal für junge Familien mit kleinen Kindern. Auch die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Haus- und Kinderärzte gut abgedeckt. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäcker und kleine Läden im nahen Umfeld zur Verfügung. Besonders praktisch: Ein großer Supermarkt mit Drogerie und Bäcker ist in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für schnelle Besorgungen nach Feierabend.

Makrolage – Ottersleben und die Anbindung an Magdeburg

Ottersleben gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Süden Magdeburgs. Durch die Nähe zur B71 und zur A14 ist man bestens angebunden – sowohl in Richtung Innenstadt als auch ins Umland. Das Zentrum von Magdeburg erreicht man in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien und die Straßenbahn sorgen für eine zuverlässige Verbindung.

Wer das städtische Angebot mit Theatern, Einkaufspassagen und Gastronomie liebt, aber dennoch ruhig und grün wohnen möchte, findet in Ottersleben den idealen Kompromiss. Zugleich profitieren Familien von einem aktiven Vereinsleben, Sportmöglichkeiten und saisonalen Veranstaltungen, die den Stadtteil lebendig und kinderfreundlich machen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997, die durch durchdachte Raumaufteilung, sonnendurchflutete Wohnräume und eine hervorragende Lage in Magdeburg-Ottersleben besticht. Auf ca. 107 m² Wohnfläche und einem 263 m² großen Grundstück erwartet Sie ein idealer Lebensmittelpunkt für Paare oder Familien mit Anspruch an Qualität, Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Raumaufteilung - Hell, praktisch, familiengerecht 

Schon beim Betreten der Immobilie spüren Sie die freundliche, einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, offen gestaltet zur Küche und perfekt abgestimmt auf das moderne Familienleben. Der Erker im Essbereich schafft nicht nur architektonische Eleganz, sondern auch eine sonnige Wohlfühlzone mit Blick in den Garten. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und führen direkt auf die Terrasse – der ideale Ort für Frühstück im Freien, Grillabende oder das entspannte Zusammensein mit Freunden.

Ein echtes Highlight ist der eigene Pool im Garten, der an heißen Sommertagen für Abkühlung und Urlaubsgefühle direkt vor der Haustür sorgt. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre – eingebettet in eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer: Das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Badezimmer ist funktional, hell gefliest und verfügt über Dusche und Badewanne und Tageslicht.

Weitere Ausstattungsmerkmale - durchdacht und zukunftsfähig

• Dachboden: Der geräumige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial – etwa als Hobbyraum oder Homeoffice.

• Garage & Stellplatz: Ein Außenstellplatz sowie eine Garage sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.

• Heizung: Moderne Fernwärmeversorgung – effizient, wartungsarm und nachhaltig.

• Pflegezustand: Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Fazit - Einziehen, wohlfühlen, ankommen

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein solides Fundament für Ihre Wohnträume – in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit allem, was das Herz begehrt. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, guter Raumaufteilung, eigenem Garten mit Pool und der attraktiven Lage in Ottersleben macht dieses Angebot besonders reizvoll.

Zögern Sie nicht, sich selbst ein Bild zu machen. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein – erleben Sie vor Ort, was Worte nur andeuten können.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.